Ремонтируем квартиру в новостройке

Ремонт в новой квартире
ремонтируем квартиру в новостройке

Нужно обратить внимание на то, что ремонт квартиры своими руками в новостройке рекомендуется делать только после двух-трёх лет после сдачи дома в эксплуатацию. На самом деле это не объясняется плохой приметой или другими суевериями, просто на протяжении этого времени дом проходит стадию усадки. Если отделочные материалы, используемые для ремонта квартиры, будут использованы раньше, то есть большой риск их деформации или повреждения.

Таким образом, в новостройках, не прошедших стадию усадки, настоятельно не рекомендуется отделка плиткой и использование стеновых панелей.

Если есть необходимость сделать первый ремонт в квартире, то предпочтение следует отдавать недорогим и эластичным отделочным материалам, к которым относят тканевые обои.

Ремонт в новой квартире
ремонтируем квартиру в новостройке

Очень часто возникает вопрос, какую же последовательность нужно соблюдать в процессе ремонта квартиры в новостройке? Как правило, это касается помещений с черновой отделкой или вообще без неё. На самом деле последовательность ремонтных работ в новостройках такая же, как и в случае с вторичным жильём. Нужно сразу отметить, что при ремонте квартиры собственными силами, соблюдается далеко не каждый пункт приведенного перечня.

Возможен пропуск каких-либо работ, но при этом нельзя нарушать четкую последовательность каждого этапа в процессе ремонта квартиры в новостройке. В лучшем случае строительного мусора при выполнении работ будет больше, а в худшем – придётся взламывать какие-то конструкции, которые недавно были возведены.

Ремонт в новостройке подрядчиками

Если принято решение обратиться в подрядную ремонтную фирму, которая специализируется на ремонте и отделке помещений, должен соблюдаться такой перечень работ:

  • изучается порядок выполнения работ в доме, учитываются требования, касательно обустройства инженерных систем, которые вступают в силу после согласования. Также уточняется, нужно ли делать отдельный электропроект;
  • разрабатывается дизайн-проект, выбирается мебель и материалы для отделки каждого помещения;
  • если есть необходимость, подготавливается архитектурный проект, требуемый для осуществления перепланировки квартиры. Составляется инженерно-техническая документация, в состав которой входят проекты по инженерным системам водоотвода, водоснабжения, электроподвода и вентиляции;
  • выбирается подрядная организация по некоторым критериям;
  • с подрядчиком заключается договор на выполнение ремонта и других необходимых видов работ.
Рекомендовано к прочтению:   Красим ванную комнату своими руками
Ремонт в квартире строительной бригадой
ремонт в новостройке с привлечением строительной бригады

Ремонтируем квартиру в новостройке самостоятельно

На сегодняшний день в новостройках по современному образцу не устанавливают внутренние стены. Таким образом, новая квартира имеет вид короба, ограниченного только несущими стенами и необходимыми колоннами. Такой подход объясняется экономией строительных материалов, кроме этого подобная экономия хорошо сказывается на стоимости самого жилья, что сегодня очень важно для многих молодых семей.

Помимо этого выгода для покупателя касается не только цены, но и возможности избежать однотипного дизайна отдельных комнат. В результате квартира может иметь индивидуальную планировку, свой стиль и разный размер комнат, при этом не возникает необходимости тратить средства и силы на демонтаж стен.

Перечень основных работ

  • Различные демонтажные работы, это может быть снос стен, устройство или усиление уже существующих дверных проёмов.
  • Монтаж межкомнатных перегородок из различных материалов, например из камня.
  • Уборка мусора, образовавшегося на данном этапе ремонта.
  • Разработка и монтаж вентиляционной системы.
  • Разводка водопроводных, канализационных и отопительных труб.
  • Электромонтажные виды работ.
  • При необходимости делают слаботочную разводку для телефона, интернета, видеонаблюдения, сигнализации и телевидения.
  • Устройство стяжки пола.
  • Стены выравниваются с помощью штукатурки.
  • Устанавливаются окна и входные двери, если их нет или требуется замена.
  • Часто требуется установка внешнего блока кондиционера и прокладывание воздуховода для его внутреннего блока.
Перечень работ по ремонту
основные ремонтные работы в новостройке

Промежуточный этап ремонта квартиры в новостройке

  • Укладывается плитка.
  • Проводятся гипсокартонные работы.
  • Шпаклюются потолки и стены.
  • Устанавливаются и закрепляются подоконники.
  • При необходимости монтируются декоративные детали, например лепнина или потолочные гантели.

К завершающему этапу ремонта относят такие работы:

  • наклеивание потолочных и настенных обоев или окрашивание поверхностей;
  • установку межкомнатных дверей;
  • монтаж конструкции потолков натяжного или навесного вида;
  • укладку напольного покрытия. В зависимости от финансовых возможностей и личных предпочтений, пол может устилаться паркетом, линолеумом, ковролином и другими материалами;
  • закрепление наличников;
  • фиксацию плинтусов;
  • установку розеток и выключателей;
  • подключение потолочных светильников и люстр;
  • установку системы видеонаблюдения, к которой относят видеокамеры, видеодомофоны и прочую технику;
  • монтаж сантехники на свои места;
  • размещение встраиваемой мебели;
  • установку внутреннего блока от кондиционера;
  • вынос строительного мусора.
Рекомендовано к прочтению:   Образцы и примеры составления сметы на ремонт квартиры

Так выглядит последовательность ремонтных работ в новостройке.

Рекомендуется заранее определиться, какие работы будут выполняться для отделки помещения, только потом можно приступать к скупке необходимых материалов и инструментов.

Прокладка электропроводки и установка сантехники в квартире новостройки

Нужно осмотреть электросистему, а также систему водоснабжения и канализации, которые уже есть в квартире. Только после этого нужно определиться с такими вопросами:

  • есть ли необходимость менять систему электро- и водоснабжения?
  • сколько потребуется розеток и выключателей, и где они будут располагаться?
  • как будет размещаться мебель и техника в будущей отремонтированной квартире?
Прокладка электропроводки
прокладываем электропроводку в новостройке

Если нет специального опыта и знаний, касательно электротехнических и сантехнических работ, то целесообразно воспользоваться услугами грамотных специалистов.

Выбирая трубы для устройства водопровода, рекомендуется обратить внимание на пластиковые и кесановые изделия, которые обладают рядом преимуществ. Такие трубы не боятся деформации, часто случавшейся в процессе усадки новостройки.

Установка стеновых и дополнительных перегородочных конструкций

Если есть необходимость установить дополнительные стены и возвести гипсокартонные перегородки, то нужно заранее определиться с местом их расположения. Как правило, всё это можно сделать самостоятельно, если есть опыт в подобных работах. На самом деле, проще обратиться к мастерам, знающим своё дело.

Перед тем как приступить к оклеиванию стен, их нужно тщательно подготовить для достижения максимальной ровности. Для этого делают шпаклевание или используют гипсокартонные листы. К сведению, именно второй отделочный материал обладает достаточно хорошей звукоизоляцией. Таким образом, есть возможность создать комфортную обстановку во всей квартире.

Возведение перегородок
возводим стеновые перегородки в новостройке

Если предполагается оклеивание стен обоями, то целесообразно отдать предпочтение светлой шпаклевке, в худшем случае темный цвет может дать нежелательный оттенок обоям, если они будут тонкими и светлыми.

Поскольку на сегодняшний день есть огромный выбор обоев, то их выбор будет затруднителен. Первое, на что нужно обратить внимание, так это на эксплуатационные характеристики каждого вида изделий. Не будет лишней и консультация продавца, который знает какие полотна подходят для того или иного помещения.

Рекомендовано к прочтению:   Ремонт прихожей в панельном доме своими руками

Устройство пола в квартире новостройки

Нужно учесть, что материалы, предназначенные для стяжки пола, которые используют строители, не обладает особым качеством, поэтому, возможно, она будет со временем крошиться, превращаясь в пыль. Таким образом, существующий пол будет утрачивать свою ровность. Даже если постелить хорошее напольное покрытие, риск такого явления не снижается.

Чтобы максимально укрепить существующий пол, потребуется сделать ещё одну стяжку, используя материалы более высокого качества. Только после этого рекомендуется укладывать любое напольное покрытие, и даже деревянный пол.

Если в планах положить на пол кафельную плитку, то этого нельзя делать, пока дом не пройдёт этап полной усадки, в худшем случае работы придётся переделывать заново.

Неплохой альтернативой кафельной плитки является кварцвиниловая плитка, которая отличается высокой степенью гибкости. Такое изделие не боится усадки дома и прочих деформаций. Кроме этого существуют и другие немаловажные преимущества.

Потолок в новостройке
устройство потолка в новостройке

Устройство потолка в квартире новостройки

Если нет необходимости делать глобальный ремонт, при этом нужна только косметика, и есть время для усадки дома, то можно сделать шпаклевание и побелку потолка. Также можно рассмотреть вариант выравнивания с помощью гипсокартонных листов.

Когда позволяют финансы, многие отдают предпочтение устройству натяжного потолка, который отличается своим привлекательным внешним видом. К преимуществам также можно отнести особую стойкость к различным деформациям.

Рассматривая каждый этап ремонтных работ в квартире новостройки, стоит отметить, что весь процесс не так сложен, как кажется на самом деле, и при грамотном подходе можно всё сделать своими силами. Если есть сомнения по поводу самостоятельных действий, то лучше сразу обратиться к специалистам, дабы не пришлось исправлять собственные ошибки за дополнительную плату.

  • anatan

    Спасибо за статью, но я бы наверно никогда это своими силами не осилила. Ну или бы потратила на это несколько лет. По этому правильнее нанять специалистов http://remont-kvartir-sv.com/ которые за небольшой промежуток времени сделают Вам шикарный ремонт.